Immobilie Berlin

Das Büro von heute in Berlin

immobilieberlin — Tue, 17 Jan 2012 13:22:38 +0000

Einen Sitz in der Hauptstadt zu haben bedeutet ganz nah am Puls der Zeit zu sein. Da gilt es auch die äußeren Rahmenbedingungen zukunftsorientiert zu gestalten. Ein entscheidendes Aushängeschild hierbei ist das Büro von heute in Berlin, das in Design und Funktionalität auf die Zukunft ausgerichtet ist. Mit einer eleganten Büroeinrichtung geben Sie eine wertvolle Visitenkarte ab. Heben Sie Ihr Unternehmen von anderen Konkurrenten ab, indem Sie bereits bei der Gestaltung des Büros Akzente setzen. Vergessen Sie dabei nicht, auf die internationalen und mehrsprachigen Aspekte zu achten, die ein Standort in der Bundeshauptstadt mit sich bringt.

Der erste Eindruck zählt

Um der Konkurrenz den entscheidenden Schritt voraus zu sein, zählt natürlich der Erfolg. Dazu ist es erforderlich, dass das Büro von heute in Berlin Schritt halten kann mit dem schnelllebigen Business-Alltag. Inneneinrichtung und Büro-Technik müssen daher sowohl einen exklusiven und individuellen Eindruck vermitteln als auch durch Funktionalität und ansprechende Optik eine Motivation für die Mitarbeiter sein. Beste Leistungen bringt ein angenehmes Arbeitsklima hervor. Erfolgreich Kompetenz vermitteln ohne Aufzutragen – Das muss der Kunde beim ersten Schritt in die Büroräume erfahren.

Als Fachmann die Profis nutzen

Nicht alles, was gefällt, kommt auch an. Deshalb ist es entscheidend, beim Einrichten des Büros von heute in Berlin Fachleute zurate zu ziehen. Erfahrung und Innovation dieser Berufssparte bieten Ihnen die alles entscheidenden Hilfestellungen. Viele Aspekte, wie zum Beispiel eine geschickte Licht- und Farb-Gestaltung in den Räumlichkeiten, werden hierbei herausgearbeitet. Ein erfolgreiches Auftreten in der Hauptstadt darf nicht an einem unprofessionellen Büro-Design scheitern.

Tipp: Kompetente Partner im Bereich Büro-Design planen das künftige Herz der Firma in 3D-Optik am Computer und geben Ihnen vorab ein komplettes Bild. So lassen sich im Vorfeld entscheidende Planungsfehler und finanzielle Verluste vermeiden.

Immobilien in Berlin gefragt wie nie

immobilieberlin — Mon, 16 Jan 2012 11:33:42 +0000

Der Berliner Immobilienmarkt schrieb nach dem Erfolgsjahr 2010 auch im vergangenen Jahr positive Zahlen. So lang das Transaktionsvolumen in 2011 bei insgesamt rund 2,34 Milliarden Euro und damit nur leicht unter dem Niveau des Vorjahres. Dies geht aus dem Investment Market Report 2012 hervor, der im Februar der breiten Öffentlichkeit vorgestellt werden soll. Laut einer Umfrage des Marktforschungsunternehmens Ernst & Young war Berlin in 2011 unter in- und ausländischen Investoren der beliebteste Immobilienstandort in Europa. Dabei rangieren Wohngebäude in der deutschen Hauptstadt sogar vor Gewerbeobjekten ganz weit oben in der Gunst der Investoren.

Obwohl nicht ganz an das Rekordergebnis aus dem Jahr 2010 angeknüpft werden konnte, verzeichnete der Berliner Immobilienmarkt im vergangenen Jahr ebenfalls ein Transaktionsvolumen von stolzen 2,34 Milliarden Euro. Profitieren konnte der Immobilienmarkt der Spreemetropole in 2011 beispielsweise durch den Verkauf des Sony Centers und mehrerer weiterer Deals in ähnlicher Größenordnung. Auf der anderen Seite übten die so genannten anteilig angerechneten Portfoliodeals letztes Jahr kaum noch einen wesentlichen Einfluss auf das Gesamtergebnis aus – ihr Anteil am Transaktionsvolumen betrug 2011 nur drei Prozent.

Mehr private Investoren

Nicht nur die Nachfrage nach Immobilien in Berlin ist ungebrochen hoch – das gute Umsatz-Ergebnis der Immobilienbranche in der Hauptstadtkommt auch durch die hohe Anzahl an neu abgeschlossenen Verkäufen zustande. Dabei entfällt rund die Hälfte des gesamten Transaktionsvolumens auf Deals ab 50 Millionen Euro –ein beachtliches Ergebnis für Verkäufe in dieser Größenordnung. Bei der Betrachtung der Immobilienkäufer fällt auf, dass private Käufer auf den Markt drängen und sich zunehmend gegen Investorenunternehmen behaupten können. So lang der Anteil der privaten Immobilienkäufer in Berlin in 2011 bei 23 Prozent. Nur rund 18 Prozent der Transaktionen wurden von Investorengruppen getätigt, 17 Prozent von Spezialfonds. Weitere 13 Prozent der Immobilienkäufe in Berlin entfielen auf Projektentwickler.

Büro – praktisches und effizientes Design

immobilieberlin — Mon, 09 Jan 2012 14:00:21 +0000

Bei der Planung Ihrer Büroeinrichtung sollten Optik und Funktionalität eine perfekte Symbiose eingehen. Praktisches und effizientes Design sowohl bei der Einrichtung als auch bei der Bürotechnik verleihen Ihrem Unternehmen ein eigenes Gesicht. Eine gute Möglichkeit, alle erforderlichen Maßnahmen bei der Einrichtungsplanung zu berücksichtigen, ist das Erstellen einer Checkliste. Auf folgende Punkte sollten Sie achten, wenn Sie für Ihr Büro eine funktionale Einrichtung planen:

Jeder Arbeitsplatz sollte eine unverstellte freie Bewegungsfläche von mindestens 1,5 Quadratmetern haben.
Die Arbeitstische sollten eine Benutzerfläche von etwa einem Meter Tiefe aufweisen.
Türen, Auszüge und Schubladen müssen sich vollständig öffnen lassen.
Auf dem Fußboden dürfen keine Stolperstellen entstehen.
Der Bürostuhl muss standsicher, stabil und individuell einstellbar sein.

Ein wichtiger Tipp: Verwenden Sie Kabelkanäle. So vermeiden Sie Unfallstellen und außerdem wirkt eine Arbeitsplatzgestaltung mit Kabelkanälen optisch wesentlich ordentlicher.
Arbeitsplatzgestaltung im Büro – praktisches und effizientes Design
Für die ausreichende Beleuchtungsstärke gibt es gesetzliche Vorgaben. Achten Sie darauf, falls notwendig, geeignete Sonnenschutzvorrichtungen anzubringen. Funktionale Optik im Büro sollte den ergonomischen Grundsätzen der Arbeitsplatzgestaltung folgen. Arbeitstische sind in der Regel etwa 70 Zentimeter hoch. Ideal, praktisch und sehr effizient sind höhenverstellbare Tische, die für jeden Mitarbeiter individuell angepasst werden können. Dabei sollten häufig benutzte Arbeitsmittel wie Bildschirm, Tastatur, Telefon oder Rechenmaschine sich zentral im Blickfeld befinden. So wird eine unbequeme Kopf- oder Körperhaltung von vornherein vermieden.
Zur effizienten Büroausstattung gehört ein gutes Klima

Wenn Sie im Büro Wert auf ein praktisches und effizientes Design legen, vernachlässigen Sie das Raumklima nicht. Die Lufttemperatur sollte sich regeln lassen und bei etwa 22 Grad Celsius liegen. Sorgen Sie dafür, dass keine unerwünschte Zugluft entstehen kann und eine ausreichende Luftfeuchtigkeit gegeben ist. Moderne Klimageräte passen sich dem Design Ihrer Einrichtung perfekt an.

Das Designerbüro in der Hauptstadt

immobilieberlin — Tue, 03 Jan 2012 09:44:43 +0000

Design hat nicht nur mit der äußeren Erscheinung einer Sache zu tun. Design bedeutet auch Qualität. Im Zusammenhang mit der Gestaltung von Gebäuden und Räumen, in denen Menschen arbeiten, geht es dabei auch um die Optimierung von Arbeitsabläufen.

Alles in allem ist ein Designerbüro ein Ort, an dem in einer angenehmen, durchdachten Umgebung der Job auf lange Zeit Spaß machen soll. Getoppt werden kann eine derartige Anhäufung von Pluspunkten nur, wenn sich das Designerbüro in einer Metropole wie der deutschen Hauptstadt befindet.

Berlin ist eine Geschäftsreise wert

Textblock 2: Was die Fläche als auch die Einwohnerzahl anbelangt, so ist Berlin die größte Stadt Deutschlands. Hier schlägt das Herz der Republik. Zahlreiche Staaten sind mit ihren Botschaften und Konsulaten in Berlin vertreten.

Ferner gibt es ein äußerst umfassendes kulturelles Angebot. „Shop until you drop“ liegt im Bereich des Möglichen. Unzählige Restaurants offerieren kulinarische Vielfalt. Nach Büroschluss geht der Abend auf vielen After-Work-Partys in die Verlängerung.

Wenn Sie Ihre Geschäftsadresse in Berlin haben, kommen Kunden sowie Partner zu Terminen sicherlich gerne zu Ihnen. Schließlich kann die Stadt Ihren Gästen viel bieten! Aber empfangen Sie Ihre Besucher in einer angenehmen und zeitgemäßen Arbeitsumgebung?

Designerbüro: Lassen Sie sich von Experten beraten

Möchten Sie Ihre Geschäftsadresse nach Berlin verlegen? Dann können Sie die Gelegenheit nutzen und im Zuge des Standortwechsels die Räumlichkeiten Ihres Unternehmens verschönern. Das motiviert Ihre Mitarbeiter und optimiert die täglichen Arbeitsabläufe.

Falls auf Ihrer Visitenkarte bereits eine Berliner Adresse steht, ist die Inneneinrichtung Ihrer Geschäftsräume unter Umständen in die Jahre gekommen. Dann ist es Zeit, in eine Modernisierung zu investieren.

In jedem Fall sollten Sie einen Experten zurate ziehen. Denn bei der Inneneinrichtung Ihres Designerbüros in der Hauptstadt – oder jeder anderen Stadt – ist nicht nur die Wandfarbe wichtig. Fachleute, die sich mit der Inneneinrichtung von Büros auskennen, wissen Bescheid über: die richtige Beleuchtung, Trittschall, Ergonomie, aktuelle Trends, Nachhaltigkeit und manches mehr. Experten können Ihnen helfen, einen Ort zu schaffen, an dem Sie, Ihre Kunden, Partner und Mitarbeiter sich wohlfühlen.

Berlin-Mitte, das Szeneviertel der Hauptstadt

immobilieberlin — Tue, 13 Sep 2011 08:24:35 +0000

Berlin – eine Stadt die niemals schläft. Sie ist eine der innovativsten Regionen Europas und somit Magnet für jedermann. Künstler, Geschäftsleute, Studenten und Touristen – alle zieht es in die Hauptstadt, um ihre Vielfältigkeit und atemberaubenden Attraktionen zu sehen und zu erfahren. Keine andere europäische Metropole befindet sich so im Wandel wie Berlin. Durch die neue Verwaltungsreform 2001, nach der deutschen Wiedervereinigung, entstanden 12 neue Bezirke. Eines der bekanntesten und beliebtesten Szenevierteln in Berlin ist der Stadtbezirk Mitte. Dieser vereint unter anderem die Einzelbezirke Tiergarten, Wedding und Hansaviertel miteinander. Kulturbewunderer und Architekturbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten, denn die meisten historischen Sehenswürdigkeiten wie z.B. die Staatsoper, der Berliner Dom oder auch die Museumsinsel mit den wichtigsten Kulturschätzen der Nation sind hier zu finden. Höhepunkt eines Besuchs in Berlin ist der Alexanderplatz mit seinem Fernsehturm und die nicht weit davon entfernte Nikolai-Kirche. Will man jedoch eher der Kauflust nachgeben, bietet Berlin-Mitte ein umfangreiches Shoppingangebot. Von der kleinsten Boutique, über schöne Schlendergassen bis hin zum großen Einkaufscenter ist für jeden Geschmack etwas dabei. Zwischen dem Potsdamer Platz und dem Regierungsviertel, befindet sich das „grüne Herz“ von Berlin, der Tiergarten. Hier kann man nach einem ereignisreichen Tag bei einem Sparziergang durch die grünen Parkanlagen entlang der Seen und Flüsse einen klaren Kopf bekommen oder einfach nur entspannen. Sollte sich der Hunger melden, findet man in Berlin-Mitte zahlreiche Restaurants und Cafés, die zum Essen einladen. Ob einen kleinen Snack oder doch ein 3-Gänge Menü – in jeder Preisklasse wird man hier fündig. Nicht nur tagaktive Menschen fühlen sich in Berlin-Mitte wohl, die Nacht hält ebenso viele Überraschungen bereit. Viele Events, Musicals, Clubs, Bars und Discotheken stehen den Nachtschwärmern zur Verfügung und machen die Wahl zur Qual.
Weitere beliebte Berliner Bezirke sind z.B. Prenzlauer Berg oder Kreuzberg.

Preisentwicklung in Berlin

immobilieberlin — Fri, 02 Sep 2011 14:50:39 +0000

Berlin, unsere schöne Bundeshauptstadt, ist nach wie vor ein beliebter Wohnort für Jung und Alt und darüber hinaus eine Metropole, die Jahr für Jahr viele Touristen anzieht. Die gute Infrastruktur kommt nicht nur Familien, sondern auch den Studenten oder dem Geschäftsmann entgegen. Hier findet man alles, was man zum Leben braucht – mittlerweile auch kleine Gärten, die mitten in der Stadt liegen. Hat das auch Auswirkungen auf die Preisentwicklung von Immobilien in der größten Stadt Deutschlands? In Berlin hat das Institut Forschung und Beratung für Wohnen, Immobilien und Umwelt den durchschnittlichen Wert für das Preisniveau in Deutschland ermittelt. In 2011 liegt dieser Wert in Berlin bei 100,6 und ist damit im Vergleich zum Vorjahr auf einem konstanten Level geblieben. Der Wert von 100 gibt den Bundesdurchschnitt an, sodass man sagen kann, dass Berlin im Durchschnitt liegt. Spitzenreiter ist die Stadt München. Hier ist das Leben mit einem Indexwert von 217,8 doppelt so teuer. Am günstigsten wohnt man in Prignitz, das im Bundesland Brandenburg liegt. Laut F+B lässt sich auch festhalten, dass die Preise für Eigenheime und die Bestandsmieten leicht gesunken sind oder stabil bleiben. Nur die Mieten für neu vermietete Wohnungen oder auch die Preise für Eigentumswohnungen steigen weiter. Immobilien scheinen auch weiterhin krisenfest zu sein, wenn die Finanzierung auf einem soliden Fundament aufgebaut ist.

Ein Hundeleben in Berlin

immobilieberlin — Wed, 25 May 2011 12:50:53 +0000

Etwa 109 Hunde leben in Berlin pro Quadratkilometer. Dennoch ist das Angebot an Tierärzten, Tierpensionen, Hundebedarfsläden und Hundesalons vergleichsweise gering in Bezug auf die Anzahl der Hunde. Auch die Freilaufflächen für Hunde sind in Berlin gemessen an der Größe der Hundepopulation sehr klein. Dennoch ist die Hundesteuer mit 120 € pro Jahr für den ersten Hund die zweithöchste der Großstädte Deutschlands – nur in Köln zahlt man mehr. Die oftmals genervten Nachbarn sind auch kein Zuckerschlecken – einer Umfrage zufolge fühlen fast 50 % der Menschen sich von Hunden genervt und ein Viertel ist grundsätzlich gegen Hunde in der Stadt. Dafür kann es verschiedene Gründe geben – eine Rolle spielt vermutlich die Tretmine aus Hundekot, die immer wieder arglistig auf dem Weg zum Vorstellungsgespräch, am ersten Arbeitstag, in der Mittagspause vor einem wichtigen Meeting oder auf dem Nachhauseweg dem nächsten unachtsamen Fuß auflauert. In Berlin sprechen wir von 55 Tonnen Hundekot pro Tag – das macht 60 Kilogramm Hundekot pro Quadratkilometer. Natürlich herrscht die Pflicht zum Aufsammeln – aber der unliebsame Geruch, der unter so mancher Schuhsohle nach einem Spaziergang hervorsticht, zeigt, dass was sein soll und was ist zwei verschiedene Paar Schuhe sind. Im wahrsten Sinne des Wortes.

Und wie sieht es in den anderen Großstädten aus? In Hamburg ist mit 16 Kilogramm Hundekot pro Quadratkilometer die Tretminengefahr am geringsten. Frankfurt ist mit 25 Kilogramm pro Quadratkilometer am zweitstärksten belastet, im Mittelfeld liegen München und Köln. Die meisten Freilaufflächen im Vergleich zur Hundepopulation findet man in Köln und Hamburg, auf dem dritten Platz liegt Frankfurt. In Frankfurt gibt es außerdem sehr viele Hundevereine im Verhältnis zur Anzahl der Hunde. Auch bei der Anzahl von Hundebedarf, Tierärzten und Hundesalons punktet Frankfurt.

Immonet Berlin Leben Hunde

In welcher Großstadt werden sich also Hund und Herrchen letzten Endes am wohlsten fühlen? Das hängt natürlich von vielen Umständen ab, aber die besten Bedingungen herrschen in der Wirtschafts- und Finanzmetropole Frankfurt. Mehr Informationen über die Hundefreundlichkeit der deutschen Großstädte finden Sie auf dieser Infografik zum Thema Stadthunde. Falls Sie jetzt beruhigt aufatmen, weil Sie in keiner Großstadt wohnen und mit geringerer Tretminengefahr rechnen, irren Sie sich übrigens. In Gesamtdeutschland fallen pro Tag 1650 Tonnen Hundekot an.

Mietwohnungen Berlin – Wohnen in der Hauptstadt

immobilieberlin — Sat, 11 Dec 2010 16:28:22 +0000

Berin hat unendlich viel zu bieten und ist dementsprechend für Menschen aller Herkunft ein beliebter Wohnort. Wer sich jedoch nicht für Wohneigentum entscheiden möchte, der ist mit Mietwohnungen in Berlin gut beraten. So kann man in allen Bezirken Berlins von Marzahn bis hin zu Berlin Mitte tolle Wohnungen finden, die den Ansprüchen des künftigen Mieters voll und ganz gerecht werden. Mietwohnungen in Berlin bieten außerdem den Vorteil, dass öffentliche Verkehrsmittel stets in direkter Nähe sind.
Man muss also nicht zwingend über ein Fahrzeug verfügen, um von den Mietwohnungen in Berlin aus mobil zu sein. Dies ist besonders dann wichtig, wenn man eine Arbeitsstelle in und um Berlin gefunden hat. Doch nicht nur Arbeitnehmer sind mit Mietwohnungen in Berlin gut beraten, sondern auch Studenten, die in Berlin studieren. Für jedes Budget und jeden Anspruch kann man in Berlin Immobilien finden, die unterschiedlichsten Bedürfnissen entsprechen. Von der kleinen Wohnung bis hin zur Luxusimmobilie kann man in Berlin alles mieten, was man sich schon lange wünscht, und so ein Teil der schönen Hauptstadt Deutschlands werden. Die Wohnungssuche in Berlin kann durchaus anstrengend sein, aber letztlich zählt nur das Ergebnis, und das kann sich in Berlin allemal sehen lassen. Der Mietspiegel Berlin sagt es: Wohnung in (noch) relativ günstig. Auch in guten Lagen sind noch tolle Mietwohnungen zu bekommen.

Berliner: Die Ifa kommt

immobilieberlin — Fri, 03 Sep 2010 16:10:49 +0000

Wer in Belrin wohnt kann sich freuen auf rund 230.ooo erwartete Besucher auf der IFA und auf die IFA selbst. 3D wird der Schwerpunkt sein, viele Bildschirmhersteller haben dazu Geräte mitgebracht.

PR dazu:

Die Veranstalter rechnen mit rund 230.000 Gästen, jeweils zur Hälfte Fach- und Privatbesucher. Die Industrie erwartet ein Auftragsvolumen von mehr als drei Milliarden Euro erwartet. Die Aussteller versprechen sich von der IFA deutliche Impulse für ihr weltweites Geschäft.

Die Messehallen werden wie in den Vorjahren von Flachbildfernsehschirmen mit hochauflösender Bildqualität (HDTV) dominiert. Ein Schwerpunkt der IFA 2010 ist das 3D-Fernsehen, das viele Aussteller vorführen. Im Mittelpunkt stehen außerdem Flachbildfernseher, die das gleichzeitige Nutzen von TV-Programmen und Internet ermöglichen, sowie intelligente Heimvernetzung und mobile Medien…

Wissenswertes zum Wohnungsverkauf Berlin

immobilieberlin — Wed, 10 Feb 2010 07:00:17 +0000

Wer einen Wohnungsverkauf in Berlin vornehmen möchte, beispielsweise weil er aus beruflichen oder privaten Gründen umziehen muss oder auch aus finanziellen Gründen, der ist in erster Linie darauf bedacht, natürlich den bestmöglichen Preis für seine Immobilie zu erzielen. Hierfür gibt es mehrere Möglichkeiten des Vorgehens.

Die wohl einfachste Möglichkeit ist es, einen Makler für den Wohnungsverkauf in Berlin zu beauftragen. Aber auch das Inserieren in Zeitungen und Internetplattformen führt über kurz oder lang zum Erfolg, da diese Handelsplätze von potenziellen Käufern, welche auf der Suche nach ihrer Traumimmobilie sind, regelmässig durchgesehen werden. Eine Wohnung verkaufen

Dabei ist beim Wohnungsverkauf in Berlin daran zu denken, dass die Anzeige möglichst einfallsreich gestaltet wird, so dass Interessenten darauf aufmerksam werden. Auch die Beschreibung zum Objekt ist beim Wohnungsverkauf in Berlin ein wichtiges und unter Umständen kaufentscheidendes Detail. Finden sich in der Anzeige zum Wohnungsverkauf in Berlin kaum oder unzureichende Informationen über das Objekt, so machen sich potenzielle Käufer womöglich gar nicht erst die Mühe, die Immobilie zu besichtigen. Als Käufer lohnt es sich bei der Besichtigung, die Wohnung genau zu inspizieren und auf etwaige Mängel aller Art zu achten. Der Verkäufer seinerseits sollte beim Wohnungsverkauf in Berlin vor der Durchführung von Besichtigungen alle vorhandenen Mängel beheben oder von Fachpersonal beheben lassen. Denn die Kosten für die schnelle Beseitigung solcher Schäden sind in der Regel weitaus geringer als der Wertverlust, welcher entsteht, wenn man eine Preisminderung durch diese Mängel als Verkäufer einräumen muss.

Tipps zum Wohnungsverkauf und zur Immobilienbewertung

Auch das Verhalten des Verkäufers beim Wohnungsverkauf in Berlin gegenüber Interessenten an dem Objekt ist entscheidend. Wer in irgendeiner Form zeigt, dass der Verkauf dringend ist oder gar Druck ausübt, vertreibt in der Regel potenzielle Käufer. Dagegen führen Geduld, Gelassenheit und Freundlichkeit und natürlich ein Objekt in adäquatem Zustand zwangsläufig zum Ziel.

Wissenswertes zum Wohnungsverkauf Berlin